Állami támogatások_old

Családi Otthonteremtési kedvezmény

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK), egy 2015-ben bevezetett vissza nem térítendő állami támogatás, ahol a gyermeket nevelő, vagy gyermeket vállaló családok, gyermekek számától, ingatlan típusától függően 600.000 Ft – 10.000.000 Ft támogatást kaphatnak.


Miért érdemes CSOK igénybevételével ingatlant vásárolni vagy építeni?

Új építésű ingatlan vásárlása/építése esetén az 5%-os Áfa-t a Magyar Államkincstár fizeti, az Áfa összege az önerőt növeli.

Új építésű ingatlan vásárlása (építése, amennyiben generálkivitelezővel történik) esetén amennyiben az ingatlancél CSOK igénybevételével valósul meg, függetlenül az igénybevett CSOK összegétől (600 000 – 10 000 000Ft),

  • vásárlás esetén az 5%-os Áfa összegét a bankon keresztül a Magyar Államkincstár folyósítja az eladó részére
  • építés esetén a hitel egyes részfolyósításaival a bank az 5%-os Áfa összegét az építtetőnek visszautalja

Új építésű ingatlan vásárlása (építése) esetén így az önerő, az ÁFA összegével növelhető.

Illetékmentesség

Új vagy használt ingatlan vásárlása esetén nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni, amennyiben CSOK igénybevétele történik.

Két vagy többgyerekes CSOK-hoz tartozó támogatott hitel lehetősége

Új vagy használt ingatlan vásárlása (új építése), két vagy többgyerekes CSOK igénybevétele esetén

  • két meglévő vagy vállalt gyermek esetén max. 10 000 000 Ft,
  • három meglévő vagy vállalt gyermek esetén max. 15 000 000 Ft

támogatott hitel igényelhető. A támogatott hitel kondíciói bővebben  itt elérhetők. A teljes hiteligényből így akár 10-15 000 000 Ft összeg, támogatott hitelből valósítható meg.

Amennyiben lakáscélú hitel igénybevétele történt, úgy a folyósítást követő (akár a meglévő vagy vállalt gyermeken felül nem vállaltan született) gyermek születésekor különböző mértékben jelzáloghitel elengedésre kerülhet sor.

Amennyiben lakáscélú hitel igénybevétele történt, úgy lehetséges lakáscélú hiteltörlesztés támogatás igénybevételére. Ennek mértékéről és mikéntjéről keresse kollegáinkat  itt.

Meglévő gyermek esetén a CSOK összege teljes egészében, vállalt gyermek esetén bizonyos esetekben a CSOK összegével az önerő növelhető.

Bár a CSOK összege az önerőt növeli, bizonyos esetekben a fedezeti oldal alapján igénybe vehető hitelösszeget a bankok csökkenthetik meghatározott szorzókkal. Az pontos összeg meghatározásához keresse szakértőnk segítségét  itt.


Falusi CSOK

Falusi CSOK-nak, a CSOK támogatás, azon típusát nevezzük, ahol a támogatást igénybe vevő, a támogatást olyan használt lakóingatlanra akarja felhasználni, ami preferált kistelepülésen található.

A falusi CSOK összege 600.000 Ft – 10.000.000 Ft lehet gyermekek számától függően.

A falusi CSOK-ot fel lehet használni preferált kistelepülésen ingatlan vásárlással egybekötött bővítésre, korszerűsítésre. Ebben az esetben a támogatást 50%-ban lehet felhasználni vásárlásra, 50%-ban bővítésre, korszerűsítésre.

Amennyiben falusi CSOK-os településen rendelkezünk ingatlannal, lehetőség van kizárólag bővítés, korszerűsítésre igénybe venni a támogatást. Ebben az esetben a támogatási összeg 50%-át vehetjük igénybe.

Falusi CSOK esetén elfogadható korszerűsítési munkálatok

  • víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
  • fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
  • központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
  • az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
  • a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
  • tető cseréje, felújítása, szigetelése,
  • kémény építése, korszerűsítése,
  • belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-felújítást, a WC-felújítást; a konyhafelújítást,
  • a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
  • a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig

Kedvezményes CSOK hitel

Legalább 2 meglévő, vagy vállalt gyermek esetén, a CSOK támogatást igénylőnek, a támogatás igénylése mellett, lehetősége van kedvezményes CSOK hitel igénylésére is.

A felvehető kedvezményes hitel maximális összeg:

  • 2 gyermek esetén: 10.000.000 Ft
  • 3 gyermek esetén: 15.000.000 Ft
  • Hitelkamat: 3% (A jogszabályi feltételek teljesítése esetén)
  • Maximális futamidő: 25 év

Mekkora lehet a támogatás összege a CSOK-nál?

Használt lakás vásárlás, bővítés

1 gyermek esetén 600.000 Ft, hasznos alapterület minimum 40 m2

2 gyermek esetén 1.430.000 Ft, hasznos alapterület minimum 50 m2

3 gyermek esetén 2.200.000 Ft, hasznos alapterület minimum 60 m2

4 gyermek esetén 2.750.000 Ft, hasznos alapterület minimum 70 m2

Új lakás vásárlás, építés

1 gyermek esetén 600.000 Ft, hasznos alapterület minimum 40 m2 lakás vagy 70 m2 lakóház

2 gyermek esetén 2.600.000 Ft, hasznos alapterület minimum 50 m2 lakás vagy 80 m2 lakóház

3 gyermek esetén 10.000.000 Ft, hasznos alapterület minimum 60 m2 lakás vagy 90 m2 lakóház

Használt lakás vásárlás, bővítés, korszerűsítés Preferált kistelepülésen (Falusi CSOK)

1 gyermek esetén vásárlás + bővítés, korszerűsítés 600.000 Ft, hasznos alapterület minimum 40 m2